Anasayfam Yap Sık Kullanılanlara Ekle

 

Sitene Ekle Künye Arşiv  İletişim  rss  
ANASAYFA VİDEO GALERİ FOTO GALERİ FİRMA REHBERİ İLANLAR İLETİŞİM  
 
ABD İle Vize Restleşmesi
VİZE BAHANE, PETROL ŞAHANE!
Ezder ve İmam Hatip Dayanışması
Düzce Belediye Başkanı istifa etti
ÇAMLICA’DA ET RESTAURANT VE STEAKHOUSE AÇILDI


Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti - EMLAK - Adil Haber Yorum
 
BU SEMTLER MARMARAY İLE UÇUŞA GEÇTİ
BU HABERİN EKLENME TARİHİ 05-11-2013 / 14-40

 

Anasayfa'ya Dön 12 Punto 14 Punto 16 Punto 18 Punto
Tüm Emlak Haberleri  
Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti

Projesi, inşaatı ve hizmete alınması biraz uzun sürse de “asrın projesi” denilenMarmaray’ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeşme arasındaki Boğaz geçişi, 29 Eykim günü saat 15.00’te Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım ve Japonya Başbakanı Shinzo Abe’nin katılımıyla açılıyor.

Peki Asya ve Avrupa’yı birbirine bağlayacak olan Marmaray projesi, güzergah üstündeki semtlerde emlak fiyatlarını nasıl etkileyecek? Satılık ve kiralık emlak fiyatları semt semt nasıl bir hareket gösterecek?

PİYASA DÖNEM DÖNEM DEĞİŞECEK

Marmaray’ın açılışıyla bu bölgenin “İstanbul’un merkezi” olma özelliğini pekiştireceğini ifade eden Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ye göre boğaz geçişinin banliyö hatlarıyla entegresinin ardından tüm sistemin 2015’te aktif hale gelecek olması nedeniyle, güzergah üstündeki bölgelerin emlak fiyatlarında dönem dönem farklılık gösterecek. Yazıcı, Marmaray Boğaz geçişinin, hangi semti nasıl etkileyeceğini şöyle öngörüyor:

ÜSKÜDAR

Marmaray projesinin Üsküdar’da etkileyeceği gayrimenkullerin daha çok kiralık konutlar olacağını ifade eden Yazıcı, şu anda merkez bölgesinde kiralık konut bulunmasında sıkıntılar yaşandığını, bunun nedenini mülk sahiplerinin projeyi beklemesi olduğunu belirtiyor. Üsküdar merkez bölgesinde 100 metrekarelik bir dairenin kirası 900-1.500 TL arasında değişiyor. Manzara unsuru devreye girdiğinde kiralar 3 bin TL’yi bile geçebiliyor. Yazıcı, uzun bir süre emlak piyasasının hareketlenmesini bekleyen mülk sahiplerinin kira fiyatlarını en az yüzde 10 ila yüzde 15 arasında yükseltmelerini öngörüyor.

ANADOLU YAKASI BAĞLANTI NOKTALARI

Marmaray’ın Ayrılıkçeşme istasyonundan Kadıköy-Kartal metrosuna ve 2016’da hizmete girecek Üsküdar-Sancaktepe metrosuna aktarma bağlantısı sağlanacak olması da Yazıcı’ya göre Kartal’dan Sancaktepe’ye kadar geniş bir bölgede emlak piyasası daha da hareketlenecek.

TARİHİ YARIMADA (SİRKECİ-YENİKAPI)

Yazıcı’ya göre projenin direkt bağlantılı olduğu bölgelerden birisi olan Yenikapı- Sirkeci arası konut bölgeleri olmadıkları ve tarihi yarımadada kısıtlı yapılaşma şartları bulunduğu için bu bölgedeki konut piyasasının ilk etapta tepki vermesi beklenmiyor. Ancak Sirkeci ve çevresinde yer alan eski iş hanlarının, cadde üzerinde yer alan dükkanların kira fiyatlarında mutlak bir artış olacağı ileri sürülüyor.

YENİKAPI-YEDİKULE-KAZLIÇEŞME

Halihazırda oldukça lüks markalı konutların yer aldığı Kazlıçeşme-Yedikule bölgesinde Yedikule Konakları, 16/9 İstanbul, Ottomare Suits, İstanbul Veliefendi, Sahil Park, The İstanbul Residence, Bakırköy 46, Real İstanbul gibi markalı konutlarda birim metrekare değerlerindeki genel aralık metrekarede 5 bin ilâ 7 bin 500 TL arasında değişiyor.

MARMARAY HAKKINDA

İLK olarak 19.yy’da Sultan Abdülmecit tarafından fikren ortaya atılan projeyle ilgili ilk çalışma 1987’de başladı. 2004’te başlanan Marmaray projesi, 2009’da bitmesi planlanırken, Yenikapı istasyon bölgesinde rastlanan arkeolojik bulgular ve devamında gerçekleştirilen kazılar nedeniyle 4 yıl kadar gecikmeye uğradı. Bugün açılacak etap 3’ü yer altında olmak üzere 5 istasyondan oluşuyor. Marmaray’ın ilk istasyonu Ayrılıkçeşme, Kadıköy-Kartal-Kaynarca metro hattı ile entegre olacak. 2015 yılında ise proje Avrupa ve Anadolu yakasındaki yenilenen banliyö hatlarıyla entegre olarak Halkalı’dan Gebze’ye kadar uzanacak. Böylece Halkalı’dan Gebze’ye ulaşım süresi 105 dakikaya inecek.


Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti : Google'da Ara
Bu semtler Marmaray ile uçuşa geçti


 
 
Bu Haberi Arkadaşıma Gönder :
 
Adınız / Soyadınız :
E-mail Adresiniz :
Arkadaşınızın Adı :
Arkadaşınızın E-Mail Adresi :
 
   
 
 ADI SOYADI :  
 
 E-MAİL :  
 
 
 
 
 
 
        EMLAK

  BU SEMTLER MARMARAY İLE UÇUŞA


         Projesi, inşaatı ve hizmete alınması biraz uzun sürse de “asrın projesi” denilenMarmaray’ın ilk etabı olan Yenikapı- Sirkeci-Ayrılıkçeş

 
 
TÜM YAZARLAR



           ANKET
28 Şubat Madurlarından Ezher Üniversitesi mezunlarının mağduriyetleri giderildi mi?
% 14 √ Toplam : 2 - Evet
% 40 √ Toplam : 6 - Hayır
% 34 √ Toplam : 5 - Kısmen
% 14 √ Toplam : 2 - Bilgim yok
   

           EN SON EKLENEN VİDEOLAR
  EN SON EKLENEN VİDEOLAR
 
 
 



RSS © 2010 Adil Haber Yorum Türkiye'nin Haber Sitesi
Site iceriğinin telif hakkı bildirilmeksizin kullanılması yasaktır
Gizlilik İlkeleri | Kullanım Koşulları | Künye | Reklam | İletişim  
rapid.web.tr || Coder / Dizayner
info@rapid.web.tr